Pravda

Dakle, svaka nekretnina sa realnom cifrom lako nađe kupca, pišu Novosti. Veći problem je loša ponuda, pa se tako pojedine agencije za promet ovih dana žale da imaju keš kupce "teške“ oko 300.000 evra, ali sa listom raspoloživih nepokretnosti ne mogu da odgovore na njihove zahteve. Za taj novac traži se, na primer, stan u novogradnji, vrhunski kvalitet, aluminijum - drvo prozori, najbolji parket i keramika, adekvatan raspored prostorija sa dnevnom sobom velike kvadrature, jedan nivo jer ne prolazi dupleks i lokacija Dedinje, Senjak ili Vračar. Ima i onih sa milion evra, pa je tek za njih teško naći nekretninu, jer su kuće na ovim atraktivnim lokacijama skuplje. Za te pare može da se kupi kuća, ali da se potom sruši i pravi nova po meri vlasnika. "Kada se zanemare luksuzne nepokretnosti, najlakše se prodaju novi stanovi do 50 kvadrata ako je cena pristojna", kaže za "Novosti“ Nedeljko Malinović, vlasnik "Legata“. Prema njegovim rečima, na dodatnih 50 kvadrata teže se nalaze kupci. U poslednja dva meseca opao je promet zbog izbora, ali sada bi tržište trebalo da zaživi, formirana je Vlada Srbije, najavljeni veliki projekti, a i više nam u kancelariji zvone telefoni, raspituju se potencijalni prodavci i kupci. Inače, u Beogradu se zaključi manje od 100 kupoprodajnih ugovora mesečno i uglavnom su to vezane prodaje. Ni centar grada više ne ide glatko. Nema novih stambenih zdanja sa garažama, a jedan od najvećih problema žitelja tog dela prestonice upravo je parkiranje. Ipak, traženi su salonci na potezu od Narodnog pozorišta do Dušanove. Kupce teško nalaze kvadrati u prometnim ulicama, tipa Vojvode Stepe, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar despora Stefana... Zapravo, sada kupci obraćaju pažnju na svaki detalj. Najgore je u periodu krize prošao Novi Beograd. Cene su pale 26 odsto kod "Arene“. Oni, koji su kupili nekretnine da bi ih izdali u zakup definitivno nisu bili dalekovidi. Sada ne mogu da nađu stanare po ceni koju traže, za manji iznos od rentiranja ne mogu da povrate investiciju ni za 25 godina, a ako prodaju stan tek su onda na gubitku. Stari stanovi imaju šansu da promene vlasnika samo ako je cena povoljna. I to prodavci moraju da imaju u vidu posebno ako su potrebna velika ulaganja u renoviranje kvadrata bez obzira na lokaciju. Kuće gde se vidi da je vlasnik bio sam svoj majstor i arhitekta teško nalaze kupca, dok ona zdanja koje je radila struka imaju prolaz. Izvor: Novosti