Правда

Дакле, свака некретнина са реалном цифром лако нађе купца, пишу Новости. Већи проблем је лоша понуда, па се тако поједине агенције за промет ових дана жале да имају кеш купце "тешке“ око 300.000 евра, али са листом расположивих непокретности не могу да одговоре на њихове захтеве. За тај новац тражи се, на пример, стан у новоградњи, врхунски квалитет, алуминијум - дрво прозори, најбољи паркет и керамика, адекватан распоред просторија са дневном собом велике квадратуре, један ниво јер не пролази дуплекс и локација Дедиње, Сењак или Врачар. Има и оних са милион евра, па је тек за њих тешко наћи некретнину, јер су куће на овим атрактивним локацијама скупље. За те паре може да се купи кућа, али да се потом сруши и прави нова по мери власника. "Када се занемаре луксузне непокретности, најлакше се продају нови станови до 50 квадрата ако је цена пристојна", каже за "Новости“ Недељко Малиновић, власник "Легата“. Према његовим речима, на додатних 50 квадрата теже се налазе купци. У последња два месеца опао је промет због избора, али сада би тржиште требало да заживи, формирана је Влада Србије, најављени велики пројекти, а и више нам у канцеларији звоне телефони, распитују се потенцијални продавци и купци. Иначе, у Београду се закључи мање од 100 купопродајних уговора месечно и углавном су то везане продаје. Ни центар града више не иде глатко. Нема нових стамбених здања са гаражама, а један од највећих проблема житеља тог дела престонице управо је паркирање. Ипак, тражени су салонци на потезу од Народног позоришта до Душанове. Купце тешко налазе квадрати у прометним улицама, типа Војводе Степе, Булевар краља Александра, Булевар деспора Стефана... Заправо, сада купци обраћају пажњу на сваки детаљ. Најгоре је у периоду кризе прошао Нови Београд. Цене су пале 26 одсто код "Арене“. Они, који су купили некретнине да би их издали у закуп дефинитивно нису били далековиди. Сада не могу да нађу станаре по цени коју траже, за мањи износ од рентирања не могу да поврате инвестицију ни за 25 година, а ако продају стан тек су онда на губитку. Стари станови имају шансу да промене власника само ако је цена повољна. И то продавци морају да имају у виду посебно ако су потребна велика улагања у реновирање квадрата без обзира на локацију. Куће где се види да је власник био сам свој мајстор и архитекта тешко налазе купца, док она здања које је радила струка имају пролаз. Извор: Новости