Власници по свему судећи не желе више станове које су купили предходних година у Београду на води па их масовно оглашавају на продају.

Подсећамо, опозициони активиста Ђорђе Микетић објавио је на друштвеној мрежи Икс да се у насељу Београд на води продаје велики број станова, што по његовој оцени значи да је „почела бежанија“ и да је „пукао балон“.

Микетић је објавио да је на „Хало огласима“ на продају понуђено 559 станова у Београду на води, и да их има још упола толико на другим платформама и агенцијама.

Према његовој интерпретацији, недељно се појављује и до 50 нових огласа. То наводно указује на „утркивање“ у обарању цена, коју је Микетић на крају објаве крунисао опаском – „збогом жохари“.

Међутим, иако је тренутно у продаји на стотине станова Београда на води и иако постоје многи негативни извештаји о њиховом квалитету, они и даље држе цену.

Консултант у процентитељској кући New Royal Valuation Balkan Милић Ђоковић у изјави за „Време“ да не може тачно да се зна број некретнина које се продају у Београду на води, без обзира на то колико се таквих некретнина нуди у огласима.

„То је велико насеље, са можда 10.000 станова, па чак ако се и продаје 500 станова то није ништа спектакуларно, ништа због чега би неко био шокиран“, каже Ђоковић.

Са жаљењем констатује да у Србији исти стан може да оглашава чак и десетак агенција.

„У Србији није уређено, као што је у свету, да један стан оглашава један посредник. Подаци на сајтовима немају толико много везе са тржиштем као што се сматра“, каже Ђоковић

Као пример наводи популарни сајт за оглашавање за који тврди да на њему има 11.500 огласа за продају станова „од чега је реалних 3.000 станова“, док је остатак настао понављањем огласа.

„Када су у питању цене некретнина у Београду на води, али и генерално, ту нажалост нема пада, и тендеција је да се не може очекивати поремећај на тржишту, очекујући да ће људи продавати некретнине будзашто. Може се очекивати само раст цена. Пад цена некретнина је у домену ‘шта је баби мило, то јој се и снило’, а свако воли да што јефтиније прође када купује, а да цена буде што већа када продаје“, указује Ђоковић за Време.

Према званичним подацима Републичког геодетског завода 2025. године просечна цена продатог квадратног метра у Београду на води била је око 4.685 евра.

Сличан тренд, са нешто нижим просеком био је и 2024. године.

Савски венац је према извештајима РГЗ убедљиво најскупља општина у Србији, са просеком новоградње знатно изнад београдског просека који је у 2025. години био између 2.800–3.000 евра по квадратном метру.

Просечне цене за квадратни метар у Београду на води у огласима су тренутно између 4.500 и 6.500 евра.

Ако је тачно да у Београду на води има око 10.000 станова, а Микетић тврди да их се скоро хиљаду продаје, то значи да десет посто власника жели да се реши своје некретнине на овој ексклузивној локацији.

Да ли је у питању нормалан тренд на тржишти, незадовољство квалитетом градње, покушајем да се избегне провера порекла имовине након промене власти или нешто треће, остаје да се види.

ПравдаСрбијаНАПРЕДЊАЧКИ КОШМАР: Штимац објаснио шта ће се дешавати након смене режима

Извор: Време/ Правда