Град Београд планира изградњу пола милиона квадрата на Макишу, где ће живети више од 6.000 људи. У плану је изградња зграда у два блока, које ће имати до 12 спратова, а за најмлађе становнике тог насеља биће отворени вртић и школа. Цело насеље имаће површину од 16 хектара.

Секретаријат за урбанизам и грађевинске послове града Београда ставио је на рани јавни увид измене и допуне Плана детаљне регулације дела Макишког поља, на територији општине Чукарица. Рани јавни увид траје до 3. јула 2026. године.

На простору површине од око 16 хектара планира се насеље за 6.280 становника, са 100.000 квадрата пословног простора, 400.000 квадрата стамбеног простора, са основном школом и вртићем.

Цео простор подељен у две зоне

Планом је предвиђена подела на две примарне просторно-функционалне целине.

Једна зона повезаће комерцијалне садржаје са становањем. Она ће обухватити простор од скоро девет хектара. У тој зони у плану је изградња трговинских, комерцијалних, пословних и осталих компатибилних намена, који, како се наводи у Плану, не нарушавају комфор становања и животну средину.

Планом је предвиђена изградња објеката у овој зони са максималном висином венца до 32 метра, док повучени спрат може достићи висину до 37 метара, што одговара објектима од приближно 10 до 12 спратова. Процена је да би у овој зони могло да живи око 6.280 становника.

Зона 2 обухвата површину од око 2,04 хектара и омеђена је улицама Нова 30, Нова 32 и Нова 33. Овде би требало да буде кампус образовних установа, основна школа и предшколска установа.

Предвиђено је да у предшколску установу иде око 270 деце за узраст од годину дана до поласка у школу. Објекат основне школе пројектован је са капацитетом до 960 ученика, а предвиђено је да се ради само у једној смени.

Макишко поље - неискоришћен простор, нехигијенско насеље

Циљ ове измене плана је, како се наводи, активирање неискоришћеног простора и стварање услова за развој мешовитих градских центара, уз унапређење урбаних и инфраструктурних капацитета.

Како се наводи у документу у погледу тренутног стања и начина коришћења, ово подручје представља претежно неизграђено градско грађевинско земљиште које чине неуређене зелене површине, пољопривредно земљиште и мелиорациони канали, уз евидентно присуство местимичних неконтролисаних депонија отпада.

Наглашава се да се на локацији се налази и бесправно подигнуто нехигијенско насеље са објектима изведеним од неадекватних и нестандардних материјала. Уочено је да се део ових објеката снабдева електричном енергијом и водом путем импровизованих алтернативних прикључака на техничку инфраструктуру, што додатно угрожава безбедност и санитарне услове на терену.

Аутори плана наводе да овде постоји висок ниво подземних вода и да нема примарне комунлане инфраструктуре.

Није познато ко ће бити инвеститор овог пројекта. У доступној документацији наводи се само да је обрађивач измена и допуна ПДР-а архитектонски студио Буреау Цубе Партнерс из Београда.

Према подацима из катастра, власници парцела које обухватају овај пројекат су физичка лица, која нису позната јавности, и град Београд.

Иако би потенцијална градња могла да угрози водоизвориште, власти не одустају од урбанизације овог подручја.

Подсећамо, још 2017. године спроведен је архитектонско-урбанистички конкурс за будући изглед Макишког поља. Конкурс је завршен, одабрано је првонаграђено решење и добијен концепт развоја овог простора у будућности, истакао је тада главни градски архитекта Милутин Фолић, преноси еКапија.

Како су медији писали, плански основ за развој овог ширег подручја (које укупно обухвата 680 ха) омогућен је након Студије Института "Јарослав Черни", којом је граница ужег појаса заштите водоизворишта померена до Обреновачког пута.

За подручје Макишког поља, интересовање је показао и Богољуб Карић. Он је на овом месту хтео да гради свој Тесла град, али се од тога одустало 2021. године. Стручњаци, грађани, невладине организације и неколико опозиционих странака су се континуирано противили изградњи Тесла града који би, сматрају, неминовно угрозио највеће београдско водоизвориште, а тиме и снабдевање Београђана питком водом.

Нова.рс